«Энгельса 115»

• паспорта сторон (доверенности);
• правоустанавливающие документы объект недвижимости);

Стоимость регистрации в Росреестре одного объекта недвижимости составляет 8000 руб.

Стоимость регистрации дополнительного объекта недвижимости в рамках одного договора составляет 4000 руб.

Покупатель переводит в ВТБ банк на специальный (номинальный) счет эскроу-агента (OOO «Агентство «Абсолют») денежные средства для расчетов по сделке. После предъявления эскроу-агенту документов о переходе прав собственности на недвижимость, эскроу-агент перечисляет деньги на счет Продавца.

Услуга позволяет участникам сделок осуществлять расчеты в безналичном порядке с использованием специального (номинального) счета. Безопасность расчетов обеспечивается особым режимом специального счета, открытого ООО «Агентство «Абсолют» в ПАО ВТБ.

Договор условного депонирования заключенный между Покупателем (Депонент), Продавцом (Бенефициар) и эскроу-агентом (ООО «Агентство «Абсолют») позволяет осуществить безналичные взаиморасчеты за сделку.

Покупатель размещает в ВТБ банке на специальном (номинальном) счете эскроу-агента денежные средства для расчетов по сделке. После регистрации сделки в Росреестре или иных указанных в договоре условий денежные средства перечисляются на счет Продавца.

До регистрации сделки денежные средства размещенные на специальном счете принадлежат Покупателю, после регистрации – Продавцу. Приостановление операций по номинальному (специальному) счету, арест или списание денежных средств, находящихся на номинальном счете, по обязательствам владельца счета не допускается (статья 860.5 ГК РФ).

• возможность указания любых условий для исполнения обязательств по договору;
• продавец/покупатель может быть не только физическим, но и юридическим лицом;
• счета клиентов могут быть открыты в разных банках;
• приостановление операций по номинальному счету, арест или списание денежных средств, находящихся на номинальном счете, по обязательствам владельца счета, не допускается (статья 860.5 ГК РФ); использование данной формы расчетов не только для сделок с недвижимостью, но и для приобретения другого имущества;
• арест или списание денежных средств с номинального счета по обязательствам бенефициара допускается только по решению суда, а по аккредитиву возможны не только по решению суда, но и по решению других органов власти (т.к. аккредитив открывается в пользу физического лица).

Образец договора эскроу (см. здесь).

• паспорта сторон (доверенности);
• ПТС;
• правоустанавливающие документы на прочие виды транспорта.

• паспорта сторон (доверенности);
• ДДУ;
• все зарегистрированные дополнительные соглашения;
• акт сверки взаиморасчетов;
• согласие застройщика (если стороны указывают его в договоре, то необходимо для регистрации в Росреестре);
• кредитный договор (если новый дольщик приобретает объект с использованием кредитных средств).

• паспорта сторон (доверенности).

Для подготовки документов необходимо личное присутствие учредителей с паспортами.